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2020年08月葫芦岛工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月葫芦岛工业用地成交总况分析

2020年08月, 葫芦岛 成交用地总面积 28,333 平方米(约合 42亩)
· 工业用地面积为 14,166 平方米(约合21 亩) ,占总面积的50% ,环比 下降 88.93 %;
· 成交金额共计4,195万元, 其中工业用地金额366万元 ,占比8.72% ,环比 下降 89.45 %;
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴城市 14,166 100% - 366 100% - 7 100% -

图1 葫芦岛工业用地成交总况

二、2020年08月葫芦岛工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在兴城市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且兴城市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年08月葫芦岛工业用地市场交易分析

三、2020年08月葫芦岛工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兴城市 成交宗数最多 ,这也是兴城市 近12月以来第 3 次成为 葫芦岛 成交土地最多地区 。同时, 兴城市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兴城市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年08月葫芦岛工业用地成交宗数分析

四、2020年08月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴城市 成交金额最高,高达 366万元 。 全市成交总金额较上月 下降 89.45%呈现下降状态 。

图4 2020年08月葫芦岛工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兴城市 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 兴城市 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月葫芦岛各地区土地成交均价分布

五、2020年08月葫芦岛工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,葫芦岛成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴城市奢航制衣有限公司竞得,为137万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为6.22亩,位于兴城市古城街道北关村,外环北路北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴城市 兴城市古城街道北关村,外环北路北侧 137 22 6.22 兴城市奢航制衣有限公司
2 兴城市 兴城市红崖子镇红崖子村,民生街北侧 63 15 4.19 张永金
3 兴城市 兴城市红崖子镇拣金村,南岭屯 54 15 3.56 兴城市宏姐农产品加工有限公司
4 兴城市 兴城市刘台子乡前刘村孙庄西侧 43 15 2.81 栗勇
5 兴城市 兴城市南大乡南大村南大市场西侧 34 15 2.22 兴城市海之广制衣有限公司
6 兴城市 兴城市红崖子镇红崖子村,民丰街北侧 23 15 1.51 范佳卉
7 兴城市 兴城市红崖子镇红崖子村,民丰街北侧 12 16 0.74 范佳卉

图6 葫芦岛工业用地成交详情

六、葫芦岛投资分析

由图可知,葫芦岛工业用地成交面积位列 辽宁 第12位, 排名下降, 与本溪、丹东在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72020年08月辽宁工业用地成交详情

葫芦岛工业用地成交均价位列辽宁第9,排名下降与沈阳、营口在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月辽宁工业用地成交详情

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