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2012年12月辽阳工业用地市场交易分析报告

2012-12-01

一、2012年12月辽阳工业用地成交总况分析

2012年12月, 辽阳 成交用地总面积 554,220 平方米(约合 831亩)
· 工业用地面积为 518,672 平方米(约合778 亩) ,占总面积的94% ,环比 下降 68.21 %;
· 成交金额共计12,767万元, 其中工业用地金额9,336万元 ,占比73.13% ,环比 下降 69.9 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
灯塔市 518,672 100% -66.96% 9,336 100% -66.96% 1 100% -75%

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2012年12月辽阳工业用地成交面积分析

2012年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在灯塔市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且灯塔市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年12月辽阳工业用地市场交易分析

三、2012年12月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 灯塔市 成交宗数最多 ,这也是灯塔市 近12月以来第 4 次成为 辽阳 成交土地最多地区 。同时, 灯塔市热度有所降低。

图3 2012年12月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2012年12月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 灯塔市 成交金额最高,高达 9,336万元 。 全市成交总金额较上月 下降 69.9%呈现波动状态 。

图4 2012年12月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 灯塔市 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 灯塔市 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年12月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2012年12月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知,2012年12月,辽阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁忠旺铝业股份有限公司竞得,为9,336万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2012年12月月面积最大的地块,为778.01亩,位于西马峰镇井泉村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 灯塔市 西马峰镇井泉村 9336 12 778.01 辽宁忠旺铝业股份有限公司

图6 辽阳工业用地成交详情

六、辽阳投资分析

由图可知,辽阳工业用地成交面积位列 辽宁 第4位, 排名下降, 与沈阳、葫芦岛在同一梯队 ,成交面积占全国0.26% 。

图72012年12月辽宁工业用地成交详情

辽阳工业用地成交均价位列辽宁第11,排名下降与朝阳、锦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年12月辽宁工业用地成交详情

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