立即定制

2015年08月大连工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月大连工业用地成交总况分析

2015年08月, 大连 成交用地总面积 977,346 平方米(约合 1,466亩)
· 工业用地面积为 944,082 平方米(约合1,416 亩) ,占总面积的97% ,环比 增长 79.03 %;
· 成交金额共计62,259万元, 其中工业用地金额36,867万元 ,占比59.22% ,环比 增长 35.16 %;
· 成交土地20宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的90% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
金州区 509,463 53.96% 7700.69% 18,962 51.43% 382.99% 6 33.33% 500%
普兰店区 90,372 9.57% 542.81% 3,163 8.58% 747.99% 4 22.22% 300%
瓦房店市 38,244 4.05% 374.2% 1,185 3.21% 433.78% 3 16.67% 持平
长海县 61,194 6.48% -83.73% 3,416 9.27% -81.43% 2 11.11% -50%
庄河市 20,596 2.18% -80.42% 478 1.3% -86.83% 2 11.11% 100%
旅顺口区 224,214 23.75% 1196.14% 9,663 26.21% 1218.28% 1 5.56% -50%

图1 大连工业用地成交总况

二、2015年08月大连工业用地成交面积分析

2015年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且金州区土地成交面积最大 ,占比54% 。

图2 2015年08月大连工业用地市场交易分析

三、2015年08月大连工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 金州区 成交宗数最多 ,这也是金州区 近12月以来第 6 次成为 大连 成交土地最多地区 。同时, 普兰店区、金州区、旅顺口区、瓦房店市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 普兰店区、金州区、旅顺口区、瓦房店市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 庄河市、长海县热度有所降低。

图3 2015年08月大连工业用地成交宗数分析

四、2015年08月大连工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 金州区 成交金额最高,高达 18,962万元 。 全市成交总金额较上月 增长 35.16%呈现上升状态 。

图4 2015年08月大连工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 长海县 成交均价最高,达到 37 万元/亩, 庄河市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月大连各地区土地成交均价分布

五、2015年08月大连工业用地成交详情分析

由表可知,2015年08月,大连成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中石化催化剂大连有限公司竞得,为9,663万元;而大连港股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达43万元/亩;2015年08月面积最大的地块为336.32亩,位于旅顺三涧堡街道韩家村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 旅顺口区 旅顺三涧堡街道韩家村 9663 29 336.32 中石化催化剂大连有限公司
2 金州区 金州新区金州经济开发区高新园B75宗地 7885 24 333.9 大连宇培仓储有限公司
3 金州区 金州新区金州经济开发区高新园B74宗地 4087 23 173.99 大连宇培仓储有限公司
4 长海县 大连保税区北良园区1号罐区A-4地块 2658 43 62.29 大连港股份有限公司
5 金州区 金州新区小窑湾片区2单元F0703-1宗地 2570 33 78.13 大连光伸企业集团有限公司
6 普兰店区 普湾新区三十里堡临港工业区南16号路南侧、Ga2号路西侧、南14号路北侧 2436 26 93.45 大连益丰金属制品有限公司
7 金州区 金州新区得胜片区4单元E-03宗地 1991 24 81.84 大连爱泰信机械制造有限公司
8 金州区 金州新区得胜片区4单元E-07-1宗地 1554 24 64.19 巴赛尔(国际)控股有限责任公司
9 金州区 金州新区小窑湾片区4单元B-3-5宗地 875 27 32.14 大连微宝华生物科技有限公司
10 长海县 大连保税区汽车产业区A区A-7-1地块 758 26 29.5 博澳精密工业(大连)有限公司
11 瓦房店市 瓦房店市祝华工业园区 645 20 32.21 阿科比新轴承科技(瓦房店)有限公司
12 普兰店区 普兰店市太平办事处唐房社区 360 17 21.38 大连隆源气体有限公司
13 庄河市 庄河市滨海路南侧、疏港路西侧 346 17 19.95 大连市浩普生物科技有限公司
14 普兰店区 普兰店市夹河镇兴隆村 335 18 18.91 大连普济线材制造有限公司
15 瓦房店市 瓦房店市祝华工业园区 286 20 14.29 瓦房店爱国轴承研究院有限公司
16 瓦房店市 瓦房店市祝华工业园区 254 23 10.87 瓦房店轴研科技有限责任公司
17 庄河市 庄河市光明山镇冯屯村 132 12 10.94 大连浩阳电船设备有限公司
18 普兰店区 普兰店市夹河镇兴隆村 32 18 1.81 大连普济线材制造有限公司

图6 大连工业用地成交详情

六、大连投资分析

由图可知,大连工业用地成交面积位列 辽宁 第2位, 与沈阳、辽阳在同一梯队 ,成交面积占全国1.11% 。

图72015年08月辽宁工业用地成交详情

大连工业用地成交均价位列辽宁第1,与本溪、沈阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82015年08月辽宁工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料