2018年01月鞍山工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月鞍山工业用地成交总况分析

2018年01月，鞍山成交用地总面积 158,587 平方米（约合 238亩）
· 工业用地面积为 52,210 平方米（约合78 亩），占总面积的33% ，环比下降 16.9 %；
· 成交金额共计10,353万元，其中工业用地金额1,076万元，占比10.39% ，环比下降 39.41 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
台安县	52,210	100%	-	1,076	100%	-	1	100%	-

图1 鞍山工业用地成交总况

二、2018年01月鞍山工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在台安县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且台安县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月鞍山工业用地市场交易分析

三、2018年01月鞍山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，台安县成交宗数最多，这也是台安县近12月以来第 4 次成为鞍山成交土地最多地区。同时，台安县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；台安县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月鞍山工业用地成交宗数分析

四、2018年01月鞍山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，台安县成交金额最高，高达 1,076万元。全市成交总金额较上月下降 39.41%呈现波动状态。

图4 2018年01月鞍山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，台安县成交均价最高，达到 14 万元/亩，台安县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月鞍山各地区土地成交均价分布

五、2018年01月鞍山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，鞍山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁缘泰石油化工有限公司竞得，为1,076万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为78.31亩，位于台安县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	台安县	台安县工业园区	1076	14	78.31	辽宁缘泰石油化工有限公司