2019年12月阜新工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月阜新工业用地成交总况分析

2019年12月，阜新成交用地总面积 645,364 平方米（约合 968亩）
· 工业用地面积为 645,364 平方米（约合968 亩），占总面积的100% ，环比增长 7253.74 %；
· 成交金额共计19,157万元，其中工业用地金额19,157万元，占比100% ，环比增长 18091.18 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新邱区	645,365	100%	-	19,158	100%	-	1	100%	-

图1 阜新工业用地成交总况

二、2019年12月阜新工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新邱区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新邱区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月阜新工业用地市场交易分析

三、2019年12月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新邱区成交宗数最多，这也是新邱区近12月以来第 2 次成为阜新成交土地最多地区。同时，新邱区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新邱区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月阜新工业用地成交宗数分析

四、2019年12月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新邱区成交金额最高，高达 19,157万元。全市成交总金额较上月增长 18091.18%呈现波动状态。

图4 2019年12月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新邱区成交均价最高，达到 20 万元/亩，新邱区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月阜新各地区土地成交均价分布

五、2019年12月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司竞得，为19,157万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为968.05亩，位于大唐北路以南、辽宁大唐国际阜新煤制天然气厂区以北地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新邱区	大唐北路以南、辽宁大唐国际阜新煤制天然气厂区以北地块	19157	20	968.05	辽宁大唐国际阜新煤制天然气有限责任公司