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2011年06月辽阳工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月辽阳工业用地成交总况分析

2011年06月, 辽阳 成交用地总面积 777,897 平方米(约合 1,167亩)
· 工业用地面积为 520,536 平方米(约合781 亩) ,占总面积的67% ,环比 增长 81.26 %;
· 成交金额共计47,723万元, 其中工业用地金额17,497万元 ,占比36.66% ,环比 增长 88.04 %;
· 成交土地37宗,其中工业用地25宗 ,占总宗数的67.57% ,环比 增长 1150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
辽阳县 520,536 100% - 17,497 100% - 25 100% -

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2011年06月辽阳工业用地成交面积分析

2011年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在辽阳县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且辽阳县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年06月辽阳工业用地市场交易分析

三、2011年06月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 辽阳县 成交宗数最多 ,这也是辽阳县 近12月以来第 2 次成为 辽阳 成交土地最多地区 。同时, 辽阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 辽阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 灯塔市热度有所降低。

图3 2011年06月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2011年06月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 辽阳县 成交金额最高,高达 17,497万元 。 全市成交总金额较上月 增长 88.04%呈现上升状态 。

图4 2011年06月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 辽阳县 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 辽阳县 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2011年06月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知,2011年06月,辽阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁铜业集团有限公司竞得,为4,500万元;而辽阳志发机械设备有限公司竞得的地块成交均价最高,达27万元/亩;2011年06月面积最大的地块为167.87亩,位于首山镇土台村、向阳寺村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 辽阳县 首山镇土台村、向阳寺村 4500 27 167.87 辽宁铜业集团有限公司
2 辽阳县 小屯镇高城村 2500 24 104.21 中国石油天然气股份有限公司辽阳石化分公司
3 辽阳县 刘二堡镇前杜村 2000 19 106.47 辽阳宝源轧钢厂
4 辽阳县 八会镇八会村 800 24 33 冷冰
5 辽阳县 首山镇黑农村 700 26 26.73 辽阳泽华电子产品有限责任公司
6 辽阳县 首山镇黑牛村 610 26 23.15 辽阳汇通包装有限公司
7 辽阳县 刘二堡镇前杜村 600 20 29.99 辽宁新运钢铁有限公司
8 辽阳县 首山镇黑牛村 535 26 20.36 辽阳顺通机械制造有限公司
9 辽阳县 吉洞峪乡大安口村 510 10 51 辽阳万利矿业有限公司
10 辽阳县 刘二堡镇三叉村 450 20 23.05 辽阳县宝铂轧钢厂
11 辽阳县 刘二堡镇前杜村 450 21 21.87 辽宁久天钢铁有限公司
12 辽阳县 沙岭镇金山屯村 440 14 31.2 辽阳珍翔鹌鹑养殖专业合作社
13 辽阳县 刘二堡镇小张郎村 430 21 20.82 辽阳新达钢铁有限公司
14 辽阳县 首山镇黑牛村 425 26 16.21 辽阳同圣机械制造有限公司
15 辽阳县 刘二堡镇马家村 400 21 19.31 辽宁新北方轧钢有限公司
16 辽阳县 首山镇黑牛村 350 27 12.88 辽阳志发机械设备有限公司
17 辽阳县 首山镇黑农村 285 26 10.86 辽阳县长城机械厂
18 辽阳县 首山镇黑牛村 285 26 10.88 辽阳县泉通机械厂
19 辽阳县 辽阳县兴隆镇前杠村 267 23 11.73 辽宁新宇钢丝绳有限公司
20 辽阳县 首山镇黑牛村 260 26 9.95 辽阳维特传动机械有限公司
21 辽阳县 首山镇黑牛村 170 26 6.48 辽阳县天宇机械厂
22 辽阳县 首山镇黑牛村 170 26 6.47 辽阳宏圣模具制造有限公司
23 辽阳县 兰家镇兰家村 120 25 4.84 辽阳亨通工艺品有限公司
24 辽阳县 黄泥洼村 120 19 6.39 郭岩
25 辽阳县 兴隆镇下洼村 120 24 5.08 辽阳县鲲翔物资经销有限公司

图6 辽阳工业用地成交详情

六、辽阳投资分析

由图可知,辽阳工业用地成交面积位列 辽宁 第8位, 排名下降, 与阜新、葫芦岛在同一梯队 ,成交面积占全国0.34% 。

图72011年06月辽宁工业用地成交详情

辽阳工业用地成交均价位列辽宁第2,排名上升与大连、朝阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82011年06月辽宁工业用地成交详情

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