2016年12月辽阳工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

2016年12月，辽阳成交用地总面积 32,390 平方米（约合 49亩）
· 工业用地面积为 32,390 平方米（约合49 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计743万元，其中工业用地金额743万元，占比100%
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% 。

图1 辽阳工业用地成交总况

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灯塔市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且灯塔市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年12月辽阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，灯塔市成交宗数最多，这也是灯塔市近12月以来第 3 次成为辽阳成交土地最多地区。同时，灯塔市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灯塔市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年12月辽阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灯塔市成交金额最高，高达 743万元。

图4 2016年12月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灯塔市成交均价最高，达到 15 万元/亩，灯塔市成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月辽阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年12月，辽阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被青旅置业辽阳有限公司竞得，为288万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；2016年12月面积最大的地块为18.7亩，位于鸡冠山乡詹家堡子村。