2018年03月铁岭工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月铁岭工业用地成交总况分析

2018年03月，铁岭成交用地总面积 48,764 平方米（约合 73亩）
· 工业用地面积为 25,923 平方米（约合39 亩），占总面积的53% ，环比增长 0.66 %；
· 成交金额共计2,545万元，其中工业用地金额666万元，占比26.17% ，环比下降 2.69 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
银州区	25,923	100%	-	667	100%	-	1	100%	-

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2018年03月铁岭工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在银州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且银州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月铁岭工业用地市场交易分析

三、2018年03月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，银州区成交宗数最多，这也是银州区近12月以来第 2 次成为铁岭成交土地最多地区。同时，银州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；银州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2018年03月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银州区成交金额最高，高达 666万元。全市成交总金额较上月下降 2.69%呈现波动状态。

图4 2018年03月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，银州区成交均价最高，达到 17 万元/亩，银州区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2018年03月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，铁岭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铁岭和谐新材料科技发展有限公司竞得，为666万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为38.88亩，位于铁经济开发区老官台分场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	银州区	铁经济开发区老官台分场	666	17	38.88	铁岭和谐新材料科技发展有限公司