一、2013年05月阜新工业用地成交总况分析
2013年05月,
阜新
成交用地总面积
738,354
平方米(约合
1,108亩)
·
工业用地面积为
454,738
平方米(约合682 亩)
,占总面积的62%
,环比
增长
4123.05
%;
·
成交金额共计29,916万元,
其中工业用地金额13,399万元
,占比44.79%
,环比
增长
8788.12
%;
·
成交土地39宗,其中工业用地30宗
,占总宗数的76.92%
,环比
增长
1400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
太平区 |
144,560 |
31.79% |
- |
4,183 |
31.22% |
- |
10 |
33.33% |
- |
清河门区 |
167,499 |
36.83% |
- |
4,868 |
36.33% |
- |
8 |
26.67% |
- |
细河区 |
93,612 |
20.59% |
- |
2,998 |
22.38% |
- |
7 |
23.33% |
- |
海州区 |
26,850 |
5.9% |
- |
833 |
6.22% |
- |
2 |
6.67% |
- |
蒙古族自治县 |
4,444 |
0.98% |
- |
66 |
0.49% |
- |
2 |
6.67% |
- |
新邱区 |
17,774 |
3.91% |
- |
451 |
3.37% |
- |
1 |
3.33% |
- |
图1 阜新工业用地成交总况
二、2013年05月阜新工业用地成交面积分析
2013年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且清河门区土地成交面积最大
,占比37%
。
图2
2013年05月阜新工业用地市场交易分析
三、2013年05月阜新工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
太平区
成交宗数最多
,这也是太平区
近12月以来第
2
次成为
阜新
成交土地最多地区
。同时,
太平区、新邱区、海州区、清河门区、细河区、蒙古族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
太平区、新邱区、海州区、清河门区、细河区、蒙古族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年05月阜新工业用地成交宗数分析
四、2013年05月阜新工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
清河门区
成交金额最高,高达
4,868万元
。
全市成交总金额较上月
增长
8788.12%呈现上升状态
。
图4 2013年05月阜新工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
细河区
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
蒙古族自治县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年05月,阜新成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁富新皮业有限公司竞得,为1,298万元;而辽宁省第四地质大队竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2013年05月面积最大的地块为67.15亩,位于清河门区北站路北地块。
由图可知,阜新工业用地成交面积位列
辽宁
第6位,
排名上升,
与沈阳、葫芦岛在同一梯队
,成交面积占全国0.29%
。
阜新工业用地成交均价位列辽宁第5,排名上升与大连、盘锦在同一梯队,地价水平相对较高。