立即定制

400-168-6016

2013年05月阜新工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月阜新工业用地成交总况分析

2013年05月, 阜新 成交用地总面积 738,354 平方米(约合 1,108亩)
· 工业用地面积为 454,738 平方米(约合682 亩) ,占总面积的62% ,环比 增长 4123.05 %;
· 成交金额共计29,916万元, 其中工业用地金额13,399万元 ,占比44.79% ,环比 增长 8788.12 %;
· 成交土地39宗,其中工业用地30宗 ,占总宗数的76.92% ,环比 增长 1400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
太平区 144,560 31.79% - 4,183 31.22% - 10 33.33% -
清河门区 167,499 36.83% - 4,868 36.33% - 8 26.67% -
细河区 93,612 20.59% - 2,998 22.38% - 7 23.33% -
海州区 26,850 5.9% - 833 6.22% - 2 6.67% -
蒙古族自治县 4,444 0.98% - 66 0.49% - 2 6.67% -
新邱区 17,774 3.91% - 451 3.37% - 1 3.33% -

图1 阜新工业用地成交总况

二、2013年05月阜新工业用地成交面积分析

2013年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且清河门区土地成交面积最大 ,占比37% 。

图2 2013年05月阜新工业用地市场交易分析

三、2013年05月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 太平区 成交宗数最多 ,这也是太平区 近12月以来第 2 次成为 阜新 成交土地最多地区 。同时, 太平区、新邱区、海州区、清河门区、细河区、蒙古族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 太平区、新邱区、海州区、清河门区、细河区、蒙古族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年05月阜新工业用地成交宗数分析

四、2013年05月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 清河门区 成交金额最高,高达 4,868万元 。 全市成交总金额较上月 增长 8788.12%呈现上升状态 。

图4 2013年05月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 细河区 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 蒙古族自治县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月阜新各地区土地成交均价分布

五、2013年05月阜新工业用地成交详情分析

由表可知,2013年05月,阜新成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁富新皮业有限公司竞得,为1,298万元;而辽宁省第四地质大队竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2013年05月面积最大的地块为67.15亩,位于清河门区北站路北地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 清河门区 清河门区北站路北地块 1298 19 67.15 辽宁富新皮业有限公司
2 细河区 细河区部队西侧玉龙北路C地块 1133 20 56.29 阜新仙潭酱香酒科技研发有限公司
3 海州区 海州区阜东路路西地块 757 21 36.07 阜新久盛实业有限公司
4 清河门区 清河门区清盛街西、北环路北地块 748 19 38.69 阜新澳得利皮业有限公司
5 清河门区 清河门区清海街东、北环路北地块 651 19 33.66 阜新澳得利皮业有限公司
6 太平区 太平区新开路北侧地块 645 20 33.03 阜新市东圣达实业发展有限公司
7 清河门区 清河门区清盛街西、北环路北地块 609 19 31.51 阜新澳得利皮业有限公司
8 太平区 太平区新材料产业基地双橡北侧地块 602 20 30.81 阜新双橡工矿橡塑制品有限公司
9 清河门区 清河门区清盛街西、北环路北地块 583 19 30.16 阜新澳得利皮业有限公司
10 太平区 太平区新材料产业基地奥凯佳钛业厂区北地块 581 20 29.75 阜新奥凯佳钛业有限公司
11 太平区 太平区新材料产业基地新开路北侧地块 557 19 28.63 阜新新益达农工科贸有限公司
12 太平区 太平区万达铸业南地块 556 19 28.77 阜新市万达铸业有限公司
13 细河区 细河区部队西侧玉龙北路B地块 556 20 27.62 阜新仙潭酱香酒科技研发有限公司
14 细河区 开发区15A路南、盛开路北 519 23 22.56 阜新汇通液压机械有限责任公司
15 新邱区 新邱区长营子镇阿金歹村北侧地块 451 17 26.66 阜新顺吉混凝土有限公司
16 太平区 太平新型材料产业基地(12号地块) 430 20 22.03 阜新市太平区金硕钢结构彩板厂
17 清河门区 清河门区新昌路东段路北地块 362 19 18.74 阜新锦美伦实业有限公司
18 细河区 开发区新河街东、盛开路北 356 23 15.46 辽宁志城重工机械有限公司
19 清河门区 清河门区输配气站地块 329 20 16.72 阜新市清河门区奥德燃气有限公司
20 太平区 太平区罗布麻厂区西侧地块 295 19 15.28 朱秀玲
21 清河门区 清河门区第二污水处理厂西地块 288 20 14.62 阜新市雅尊服饰有限公司
22 太平区 太平区新材料产业基地老南外环北、塔新路西300米地块 211 18 11.53 阜新馨盟食品有限公司
23 太平区 太平区新材料产业基地纵一路东地块 209 18 11.49 玄克新
24 细河区 开发区15A路南、西环路东地块 154 23 6.7 阜新红日金属机械有限公司
25 细河区 开发区盛工路南、开通路东地块 152 25 6.16 辽宁省第四地质大队
26 细河区 开发区盛瑞路南、新月街东地块 128 23 5.62 阜新中正液压有限责任公司
27 太平区 太平区新材料产业基地第15号地块 97 18 5.51 阜新市太平区金山能源加工厂
28 海州区 海州区韩家店镇奥德燃气对面地块 76 18 4.2 平凤国
29 蒙古族自治县 阜蒙县八家子乡克丑村 42 10 4.2 阜新蒙古族自治县宝良金矿
30 蒙古族自治县 阜蒙县七家子乡水泉村 24 10 2.47 阜新金天源养殖观光发展有限公司

图6 阜新工业用地成交详情

六、阜新投资分析

由图可知,阜新工业用地成交面积位列 辽宁 第6位, 排名上升, 与沈阳、葫芦岛在同一梯队 ,成交面积占全国0.29% 。

图72013年05月辽宁工业用地成交详情

阜新工业用地成交均价位列辽宁第5,排名上升与大连、盘锦在同一梯队,地价水平相对较高。

图82013年05月辽宁工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号