2019年02月阜新工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月阜新工业用地成交总况分析

2019年02月，阜新成交用地总面积 51,218 平方米（约合 77亩）
· 工业用地面积为 37,195 平方米（约合56 亩），占总面积的73% ，环比下降 60.36 %；
· 成交金额共计1,608万元，其中工业用地金额447万元，占比27.82% ，环比下降 60.27 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彰武县	26,667	71.69%	-71.58%	320	71.52%	-71.58%	1	50%	-80%
蒙古族自治县	10,529	28.31%	-	128	28.48%	-	1	50%	-

图1 阜新工业用地成交总况

二、2019年02月阜新工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在彰武县与蒙古族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且彰武县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2019年02月阜新工业用地市场交易分析

三、2019年02月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彰武县、蒙古族自治县成交宗数最多。同时，蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势彰武县热度有所降低。

图3 2019年02月阜新工业用地成交宗数分析

四、2019年02月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彰武县成交金额最高，高达 320万元。全市成交总金额较上月下降 60.27%呈现波动状态。

图4 2019年02月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒙古族自治县成交均价最高，达到 8 万元/亩，彰武县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月阜新各地区土地成交均价分布

五、2019年02月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被彰武东健铸造有限责任公司竞得，为320万元；而阜新蒙古族自治县兴源粮库竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2019年02月面积最大的地块为40亩，位于彰武县政通街南侧、1号规划路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彰武县	彰武县政通街南侧、1号规划路西侧	320	8	40	彰武东健铸造有限责任公司
2	蒙古族自治县	阜蒙县老河土镇	127	8	15.79	阜新蒙古族自治县兴源粮库