2019年08月阜新工业用地市场交易分析报告

2019-08-01

一、2019年08月阜新工业用地成交总况分析

2019年08月，阜新成交用地总面积 311,970 平方米（约合 468亩）
· 工业用地面积为 301,687 平方米（约合453 亩），占总面积的97% ，环比下降 49.91 %；
· 成交金额共计7,106万元，其中工业用地金额6,017万元，占比84.68% ，环比下降 32.29 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙古族自治县	276,696	91.72%	-35.76%	5,718	95.02%	10.52%	2	50%	持平
彰武县	24,991	8.28%	-60.46%	300	4.98%	-60.46%	2	50%	持平

图1 阜新工业用地成交总况

二、2019年08月阜新工业用地成交面积分析

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在彰武县与蒙古族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蒙古族自治县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2019年08月阜新工业用地市场交易分析

三、2019年08月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彰武县、蒙古族自治县成交宗数最多。同时，蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势彰武县热度有所降低。

图3 2019年08月阜新工业用地成交宗数分析

四、2019年08月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙古族自治县成交金额最高，高达 5,718万元。全市成交总金额较上月下降 32.29%呈现波动状态。

图4 2019年08月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒙古族自治县成交均价最高，达到 14 万元/亩，彰武县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年08月阜新各地区土地成交均价分布

五、2019年08月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2019年08月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阜新建兴金属有限公司竞得，为3,816万元；而辽宁龙田化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年08月面积最大的地块为279.22亩，位于阜新镇他本扎兰地区车站北侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙古族自治县	阜新镇他本扎兰地区车站北侧地块	3816	14	279.22	阜新建兴金属有限公司
2	蒙古族自治县	阜新氟产业开发区福祉大街东侧、安仁路北侧地块	1902	14	135.83	辽宁龙田化工科技有限公司
3	彰武县	章古台镇清泉村	235	8	29.4	彰武联信北雁新材料有限公司
4	彰武县	哈尔套镇西哈尔套村	65	8	8.09	彰武县哈尔套镇陈氏肉羊食品加工厂