2020年01月阜新工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月阜新工业用地成交总况分析

2020年01月，阜新成交用地总面积 126,007 平方米（约合 189亩）
· 工业用地面积为 47,465 平方米（约合71 亩），占总面积的38% ，环比下降 92.65 %；
· 成交金额共计16,056万元，其中工业用地金额1,332万元，占比8.29% ，环比下降 93.05 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新邱区	33,333	70.23%	-94.84%	1,036	77.72%	-94.6%	1	50%	持平
蒙古族自治县	14,132	29.77%	-	297	22.28%	-	1	50%	-

图1 阜新工业用地成交总况

二、2020年01月阜新工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在新邱区与蒙古族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且新邱区土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2020年01月阜新工业用地市场交易分析

三、2020年01月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新邱区、蒙古族自治县成交宗数最多。同时，蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势新邱区热度有所降低。

图3 2020年01月阜新工业用地成交宗数分析

四、2020年01月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新邱区成交金额最高，高达 1,035万元。全市成交总金额较上月下降 93.05%呈现波动状态。

图4 2020年01月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新邱区成交均价最高，达到 21 万元/亩，蒙古族自治县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月阜新各地区土地成交均价分布

五、2020年01月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁域硕资源循环利用开发有限公司竞得，为1,035万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为50亩，位于新邱区胜利村西排土M1地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新邱区	新邱区胜利村西排土M1地块	1035	21	50	辽宁域硕资源循环利用开发有限公司
2	蒙古族自治县	辽宁氟产业开发区安泰路南侧、阜新峰成化工有限公司东侧	297	14	21.2	阜新峰成化工科技发展有限公司