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2012年08月辽阳工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月辽阳工业用地成交总况分析

2012年08月, 辽阳 成交用地总面积 379,804 平方米(约合 570亩)
· 工业用地面积为 19,896 平方米(约合30 亩) ,占总面积的5%
· 成交金额共计50,604万元, 其中工业用地金额523万元 ,占比1.03%
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的18.18% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
辽阳县 16,297 81.91% - 430 82.22% - 1 50% -
弓长岭区 3,599 18.09% - 93 17.78% - 1 50% -

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2012年08月辽阳工业用地成交面积分析

2012年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在弓长岭区与辽阳县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且辽阳县土地成交面积最大 ,占比82% 。

图2 2012年08月辽阳工业用地市场交易分析

三、2012年08月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 弓长岭区、辽阳县 成交宗数最多 。同时, 弓长岭区、辽阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 弓长岭区、辽阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年08月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2012年08月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 辽阳县 成交金额最高,高达 430万元 。

图4 2012年08月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 辽阳县 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 弓长岭区 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2012年08月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知,2012年08月,辽阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽阳新时代民爆有限责任公司竞得,为430万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2012年08月月面积最大的地块,为24.45亩,位于首山镇马家村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 辽阳县 首山镇马家村 430 18 24.45 辽阳新时代民爆有限责任公司
2 弓长岭区 牛录村 93 17 5.4 辽阳市弓长岭区牛录酒厂

图6 辽阳工业用地成交详情

六、辽阳投资分析

由图可知,辽阳工业用地成交面积位列 辽宁 第11位, 与铁岭、葫芦岛在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72012年08月辽宁工业用地成交详情

辽阳工业用地成交均价位列辽宁第6,与营口、沈阳在同一梯队,地价水平相对较高。

图82012年08月辽宁工业用地成交详情

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