一、2012年04月辽阳工业用地成交总况分析
2012年04月,
辽阳
成交用地总面积
48,130
平方米(约合
72亩)
·
工业用地面积为
12,859
平方米(约合19 亩)
,占总面积的27%
,环比
下降
80.51
%;
·
成交金额共计4,437万元,
其中工业用地金额300万元
,占比6.76%
,环比
下降
89.43
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的25%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
辽阳县 |
12,859 |
100% |
- |
300 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 辽阳工业用地成交总况
二、2012年04月辽阳工业用地成交面积分析
2012年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在辽阳县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且辽阳县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2012年04月辽阳工业用地市场交易分析
三、2012年04月辽阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
辽阳县
成交宗数最多
,这也是辽阳县
近12月以来第
4
次成为
辽阳
成交土地最多地区
。同时,
辽阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
辽阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年04月辽阳工业用地成交宗数分析
四、2012年04月辽阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
辽阳县
成交金额最高,高达
300万元
。
全市成交总金额较上月
下降
89.43%呈现波动状态
。
图4 2012年04月辽阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
辽阳县
成交均价最高,达到
16
万元/亩,
辽阳县
成交均价最低,为
16
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年04月,辽阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽阳县邦济纸业有限公司竞得,为300万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2012年04月月面积最大的地块,为19.29亩,位于穆家镇落虎村。
由图可知,辽阳工业用地成交面积位列
辽宁
第13位,
排名下降,
与铁岭、营口在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
辽阳工业用地成交均价位列辽宁第6,与葫芦岛、抚顺在同一梯队,地价水平相对较高。