一、2013年10月辽阳工业用地成交总况分析
2013年10月,
辽阳
成交用地总面积
347,963
平方米(约合
522亩)
·
工业用地面积为
220,522
平方米(约合331 亩)
,占总面积的63%
·
成交金额共计21,647万元,
其中工业用地金额6,948万元
,占比32.1%
·
成交土地9宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的33.33%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
灯塔市 |
220,522 |
100% |
- |
6,948 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 辽阳工业用地成交总况
二、2013年10月辽阳工业用地成交面积分析
2013年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在灯塔市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且灯塔市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年10月辽阳工业用地市场交易分析
三、2013年10月辽阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
灯塔市
成交宗数最多
,这也是灯塔市
近12月以来第
4
次成为
辽阳
成交土地最多地区
。同时,
灯塔市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
灯塔市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2013年10月辽阳工业用地成交宗数分析
四、2013年10月辽阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
灯塔市
成交金额最高,高达
6,948万元
。
图4 2013年10月辽阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
灯塔市
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
灯塔市
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年10月,辽阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被青旅置业辽阳有限公司竞得,为3,244万元;而辽阳际盛房地产开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2013年10月面积最大的地块为154.44亩,位于佟二堡镇佟二堡村、姜家村。
由图可知,辽阳工业用地成交面积位列
辽宁
第10位,
与大连、阜新在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
辽阳工业用地成交均价位列辽宁第3,与丹东、葫芦岛在同一梯队,地价水平相对较高。