2017年04月辽阳工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月辽阳工业用地成交总况分析

2017年04月，辽阳成交用地总面积 447,185 平方米（约合 671亩）
· 工业用地面积为 432,808 平方米（约合649 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计23,472万元，其中工业用地金额10,627万元，占比45.28%
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灯塔市	432,809	100%	-	10,627	100%	-	4	100%	-

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2017年04月辽阳工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灯塔市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且灯塔市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年04月辽阳工业用地市场交易分析

三、2017年04月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灯塔市成交宗数最多，这也是灯塔市近12月以来第 5 次成为辽阳成交土地最多地区。同时，灯塔市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灯塔市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2017年04月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灯塔市成交金额最高，高达 10,627万元。

图4 2017年04月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灯塔市成交均价最高，达到 16 万元/亩，灯塔市成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2017年04月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，辽阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁忠旺铝业有限公司竞得，为9,708万元；而辽宁丰收塑业有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2017年04月面积最大的地块为606.7亩，位于古城子街道石桥子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灯塔市	古城子街道石桥子村	9708	16	606.7	辽宁忠旺铝业有限公司
2	灯塔市	铁西工业园区、红阳西路南侧	455	24	19.34	辽宁丰收塑业有限责任公司
3	灯塔市	铁西工业园区、红阳西路南侧	304	23	13.19	灯塔彩丽佳涂料有限公司
4	灯塔市	柳河子镇上柳河子村	160	16	9.99	辽阳环野养殖有限公司