立即定制

400-168-6016

2013年08月铁岭工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月铁岭工业用地成交总况分析

2013年08月, 铁岭 成交用地总面积 786,832 平方米(约合 1,180亩)
· 工业用地面积为 551,316 平方米(约合827 亩) ,占总面积的70% ,环比 下降 68.25 %;
· 成交金额共计44,174万元, 其中工业用地金额12,236万元 ,占比27.7% ,环比 下降 50.36 %;
· 成交土地43宗,其中工业用地30宗 ,占总宗数的69.77% ,环比 下降 56.52 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
铁岭县 107,589 19.51% -60.4% 1,607 13.13% -68.53% 10 33.33% 11.11%
银州区 143,512 26.03% -72.79% 3,631 29.67% -61.15% 6 20% -25%
西丰县 76,960 13.96% - 770 6.28% - 6 20% -
清河区 140,272 25.44% 133.81% 4,009 32.76% 133.61% 5 16.67% 150%
开原市 34,600 6.28% - 944 7.71% - 2 6.67% -
调兵山市 48,383 8.78% - 1,278 10.44% - 1 3.33% -

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2013年08月铁岭工业用地成交面积分析

2013年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且银州区土地成交面积最大 ,占比26% 。

图2 2013年08月铁岭工业用地市场交易分析

三、2013年08月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 铁岭县 成交宗数最多 ,这也是铁岭县 近12月以来第 7 次成为 铁岭 成交土地最多地区 。同时, 开原市、清河区、西丰县、调兵山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 开原市、清河区、西丰县、调兵山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 昌图县、铁岭县、银州区热度有所降低。

图3 2013年08月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2013年08月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 清河区 成交金额最高,高达 4,008万元 。 全市成交总金额较上月 下降 50.36%呈现波动状态 。

图4 2013年08月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 清河区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 西丰县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2013年08月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知,2013年08月,铁岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铁岭市清河区巨源建设发展有限公司竞得,为2,926万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2013年08月月面积最大的地块,为152.39亩,位于清河区向阳街。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 清河区 清河区向阳街 2926 19 152.39 铁岭市清河区巨源建设发展有限公司
2 银州区 部队以东地块 1671 17 99.05 铁岭沅隆建筑材料有限公司
3 调兵山市 晓南镇 1277 18 72.57 调兵山市惠都建工集团有限公司
4 银州区 广育中学西侧地块 971 17 57.55 铁岭市恒达建筑工程有限公司
5 铁岭县 铁岭县新台子镇懿路村 866 10 86.56 辽宁金飞马制漆有限公司
6 开原市 港华燃气调压站南侧地块 722 18 39.69 开原双胞胎饲料有限公司
7 清河区 清河区杨木林子镇 588 19 30.85 铁岭国立建材有限公司
8 西丰县 安民镇富源村 384 6 60 西丰县工业园区管委会
9 银州区 广禹石油东地块 366 17 21.71 铁岭老兵机械化施工队
10 银州区 铁抚路南地块 337 17 20 铁岭市兴通公路路用材料有限责任公司
11 铁岭县 铁岭县腰堡镇石山子村 318 10 32.9 沈阳探矿机械有限公司
12 清河区 清河区向阳街 301 19 15.81 铁岭市清河区京远机械有限公司
13 开原市 工业区消防站西侧地块 222 18 12.21 开原市华盛食品厂
14 铁岭县 铁岭县腰堡镇下甸子村 214 10 21.4 辽宁升腾机械制造有限公司
15 银州区 春辉果酱厂南地块 201 17 11.92 铁岭市宝泰隆机械设备制造有限公司
16 清河区 清河区红旗街 154 19 8.06 辽宁新大地化肥制造有限公司
17 西丰县 西丰镇乐善村、茂林村 112 6 17.53 西丰县工业园区管委会
18 银州区 黄海仪表以西地块 85 17 5.04 铁岭市银州区东升机械加工厂
19 西丰县 安民镇志成村 81 10 7.94 西丰县城市建设投资发展有限公司
20 西丰县 安民镇富源村 77 6 12 西丰县工业园区管委会
21 西丰县 西丰镇公合村 64 6 9.96 西丰县科莱克保健食品研发有限公司
22 铁岭县 铁岭县凡河镇城南堡村 54 10 5.37 铁岭县凡河镇聚鑫暖气片厂
23 西丰县 西丰镇公合村 51 6 8 西丰县工业园区管委会
24 清河区 清河区杨木林子镇 39 12 3.29 喻宏飞
25 铁岭县 铁岭县凡河镇城南堡村 33 10 3.27 铁岭县三兴建材加工厂
26 铁岭县 铁岭县凡河镇城南堡村 30 10 3.04 铁岭县松山石材加工厂
27 铁岭县 铁岭县凡河镇城南堡村 25 10 2.51 铁岭县凡河镇德尔论木制品加工厂
28 铁岭县 铁岭县凡河镇城南堡村 24 12 2.04 铁岭县凡河镇众信木制品加工厂
29 铁岭县 铁岭县凡河镇城南堡村 22 10 2.17 铁岭县凡河镇鑫铁机械加工厂
30 铁岭县 铁岭县凡河镇城南堡村 21 10 2.11 铁岭县凡河镇浩杰机械加工厂

图6 铁岭工业用地成交详情

六、铁岭投资分析

由图可知,铁岭工业用地成交面积位列 辽宁 第4位, 与沈阳、锦州在同一梯队 ,成交面积占全国0.38% 。

图72013年08月辽宁工业用地成交详情

铁岭工业用地成交均价位列辽宁第9,排名上升与营口、鞍山在同一梯队,地价水平相对适中。

图82013年08月辽宁工业用地成交详情

免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号