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2013年04月铁岭工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月铁岭工业用地成交总况分析

2013年04月, 铁岭 成交用地总面积 370,736 平方米(约合 556亩)
· 工业用地面积为 370,736 平方米(约合556 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 173.17 %;
· 成交金额共计5,561万元, 其中工业用地金额5,561万元 ,占比100% ,环比 增长 173.17 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地13宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 62.5 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
铁岭县 370,737 100% 173.17% 5,562 100% 173.17% 13 100% 62.5%

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2013年04月铁岭工业用地成交面积分析

2013年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在铁岭县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且铁岭县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年04月铁岭工业用地市场交易分析

三、2013年04月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 铁岭县 成交宗数最多 ,这也是铁岭县 近12月以来第 6 次成为 铁岭 成交土地最多地区 。同时, 铁岭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 铁岭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年04月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2013年04月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 铁岭县 成交金额最高,高达 5,561万元 。 全市成交总金额较上月 增长 173.17%呈现上升状态 。

图4 2013年04月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 铁岭县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 铁岭县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2013年04月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知,2013年04月,铁岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁万隆包装有限公司竞得,为1,012万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2013年04月月面积最大的地块,为101.19亩,位于铁岭县新台子镇北地村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 1012 10 101.19 辽宁万隆包装有限公司
2 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 1012 10 101.19 辽宁万隆包装有限公司
3 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 491 10 49.07 辽宁朗克药业有限公司
4 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 491 10 49.07 辽宁朗克药业有限公司
5 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 464 10 46.39 绿源新材料(沈阳)有限公司
6 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 464 10 46.39 绿源新材料(沈阳)有限公司
7 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 400 10 40.03 美巢集国(辽宁)建筑材料有限公司
8 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 400 10 40.03 美巢集国(辽宁)建筑材料有限公司
9 铁岭县 铁岭县新台子镇新台堡村 300 10 30 辽宁津浩科技环保有限公司
10 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 157 10 15.65 辽宁中润重工有限公司
11 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 157 10 15.65 辽宁中润重工有限公司
12 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 107 10 10.73 辽宁双龙电缆桥架有限公司
13 铁岭县 铁岭县新台子镇北地村 107 10 10.73 辽宁双龙电缆桥架有限公司

图6 铁岭工业用地成交详情

六、铁岭投资分析

由图可知,铁岭工业用地成交面积位列 辽宁 第3位, 排名上升, 与大连、沈阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.61% 。

图72013年04月辽宁工业用地成交详情

铁岭工业用地成交均价位列辽宁第9,排名下降与盘锦、阜新在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年04月辽宁工业用地成交详情

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