一、2019年10月铁岭工业用地成交总况分析
2019年10月,
铁岭
成交用地总面积
375,403
平方米(约合
563亩)
·
工业用地面积为
352,212
平方米(约合528 亩)
,占总面积的94%
,环比
增长
362.02
%;
·
成交金额共计9,112万元,
其中工业用地金额5,217万元
,占比57.25%
,环比
增长
351.39
%;
·
成交土地8宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的75%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
铁岭县 |
352,212 |
100% |
362.02% |
5,217 |
100% |
351.39% |
6 |
100% |
200% |
图1 铁岭工业用地成交总况
二、2019年10月铁岭工业用地成交面积分析
2019年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在铁岭县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且铁岭县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年10月铁岭工业用地市场交易分析
三、2019年10月铁岭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
铁岭县
成交宗数最多
,这也是铁岭县
近12月以来第
5
次成为
铁岭
成交土地最多地区
。同时,
铁岭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
铁岭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年10月铁岭工业用地成交宗数分析
四、2019年10月铁岭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
铁岭县
成交金额最高,高达
5,217万元
。
全市成交总金额较上月
增长
351.39%呈现波动状态
。
图4 2019年10月铁岭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
铁岭县
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
铁岭县
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年10月,铁岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铁岭高新科技发展有限公司竞得,为2,601万元;而辽宁圣奎新型材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年10月面积最大的地块为260.08亩,位于铁岭县腰堡镇大康屯村。
由图可知,铁岭工业用地成交面积位列
辽宁
第1位,
与营口、锦州在同一梯队
,成交面积占全国0.36%
。
铁岭工业用地成交均价位列辽宁第10,排名上升与沈阳、锦州在同一梯队,地价水平相对较低。