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2019年10月铁岭工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月铁岭工业用地成交总况分析

2019年10月, 铁岭 成交用地总面积 375,403 平方米(约合 563亩)
· 工业用地面积为 352,212 平方米(约合528 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 362.02 %;
· 成交金额共计9,112万元, 其中工业用地金额5,217万元 ,占比57.25% ,环比 增长 351.39 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的75% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
铁岭县 352,212 100% 362.02% 5,217 100% 351.39% 6 100% 200%

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2019年10月铁岭工业用地成交面积分析

2019年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在铁岭县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且铁岭县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年10月铁岭工业用地市场交易分析

三、2019年10月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 铁岭县 成交宗数最多 ,这也是铁岭县 近12月以来第 5 次成为 铁岭 成交土地最多地区 。同时, 铁岭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 铁岭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年10月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2019年10月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 铁岭县 成交金额最高,高达 5,217万元 。 全市成交总金额较上月 增长 351.39%呈现波动状态 。

图4 2019年10月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 铁岭县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 铁岭县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2019年10月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知,2019年10月,铁岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被铁岭高新科技发展有限公司竞得,为2,601万元;而辽宁圣奎新型材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年10月面积最大的地块为260.08亩,位于铁岭县腰堡镇大康屯村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 铁岭县 铁岭县腰堡镇大康屯村 2601 10 260.08 铁岭高新科技发展有限公司
2 铁岭县 铁岭县新台子镇东孤家子村 750 10 75 爱尔法农业科技(辽宁)有限公司
3 铁岭县 铁岭县腰堡镇友谊村 587 10 57.56 辽宁圣奎新型材料有限公司
4 铁岭县 铁岭县腰堡镇腰堡村 530 10 51.99 辽宁大牧人牧业有限公司
5 铁岭县 铁岭县平顶堡镇高箭沟村 474 10 47.41 辽宁省众恒铝业有限公司
6 铁岭县 铁岭县新台子镇懿路村 274 8 36.27 辽宁马力金科技发展有限公司

图6 铁岭工业用地成交详情

六、铁岭投资分析

由图可知,铁岭工业用地成交面积位列 辽宁 第1位, 与营口、锦州在同一梯队 ,成交面积占全国0.36% 。

图72019年10月辽宁工业用地成交详情

铁岭工业用地成交均价位列辽宁第10,排名上升与沈阳、锦州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年10月辽宁工业用地成交详情

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