2020年12月本溪工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月本溪工业用地成交总况分析

2020年12月，本溪成交用地总面积 191,200 平方米（约合 287亩）
· 工业用地面积为 21,200 平方米（约合32 亩），占总面积的11% ，环比增长 231.25 %；
· 成交金额共计21,910万元，其中工业用地金额810万元，占比3.7% ，环比增长 217.65 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平山区	21,200	100%	231.25%	810	100%	217.65%	1	100%	持平

图1 本溪工业用地成交总况

二、2020年12月本溪工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月本溪工业用地市场交易分析

三、2020年12月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平山区成交宗数最多，这也是平山区近12月以来第 3 次成为本溪成交土地最多地区。同时，平山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年12月本溪工业用地成交宗数分析

四、2020年12月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平山区成交金额最高，高达 810万元。全市成交总金额较上月增长 217.65%呈现上升状态。

图4 2020年12月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平山区成交均价最高，达到 25 万元/亩，平山区成交均价最低，为 25 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月本溪各地区土地成交均价分布

五、2020年12月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被本溪市众信冶金炉料有限公司竞得，为810万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为31.8亩，位于桥北钢铁深加工产业园C地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平山区	桥北钢铁深加工产业园C地块	810	25	31.8	本溪市众信冶金炉料有限公司