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2021年08月朝阳工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月朝阳工业用地成交总况分析

2021年08月, 朝阳 成交用地总面积 38,462 平方米(约合 58亩)
· 工业用地面积为 29,657 平方米(约合44 亩) ,占总面积的77% ,环比 下降 96.78 %;
· 成交金额共计1,675万元, 其中工业用地金额1,186万元 ,占比70.81% ,环比 下降 94.82 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 96.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
建平县 29,657 100% -58.59% 1,187 100% -59.14% 1 100% 持平

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2021年08月朝阳工业用地成交面积分析

2021年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在建平县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且建平县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年08月朝阳工业用地市场交易分析

三、2021年08月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 建平县 成交宗数最多 ,这也是建平县 近12月以来第 3 次成为 朝阳 成交土地最多地区 。同时, 建平县、朝阳县热度有所降低。

图3 2021年08月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2021年08月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 建平县 成交金额最高,高达 1,186万元 。 全市成交总金额较上月 下降 94.82%呈现波动状态 。

图4 2021年08月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 建平县 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 建平县 成交均价最低,为 27 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2021年08月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知,2021年08月,朝阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被菲哲石油装备(辽宁)有限公司竞得,为1,186万元;此地块成交均价也为本月最高,达27万元/亩;同时也是2021年08月月面积最大的地块,为44.48亩,位于飞地经济开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 建平县 飞地经济开发区 1186 27 44.48 菲哲石油装备(辽宁)有限公司

图6 朝阳工业用地成交详情

六、朝阳投资分析

由图可知,朝阳工业用地成交面积位列 辽宁 第8位, 与铁岭、大连在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72021年08月辽宁工业用地成交详情

朝阳工业用地成交均价位列辽宁第4,排名上升与沈阳、大连在同一梯队,地价水平相对较高。

图82021年08月辽宁工业用地成交详情

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