2019年11月阜新工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月阜新工业用地成交总况分析

2019年11月，阜新成交用地总面积 105,492 平方米（约合 158亩）
· 工业用地面积为 8,776 平方米（约合13 亩），占总面积的8% ，环比下降 89.87 %；
· 成交金额共计4,264万元，其中工业用地金额105万元，占比2.47% ，环比下降 89.87 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彰武县	8,776	100%	-89.87%	106	100%	-89.87%	1	100%	-66.67%

图1 阜新工业用地成交总况

二、2019年11月阜新工业用地成交面积分析

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彰武县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且彰武县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年11月阜新工业用地市场交易分析

三、2019年11月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彰武县成交宗数最多，这也是彰武县近12月以来第 7 次成为阜新成交土地最多地区。同时，彰武县热度有所降低。

图3 2019年11月阜新工业用地成交宗数分析

四、2019年11月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彰武县成交金额最高，高达 105万元。全市成交总金额较上月下降 89.87%呈现波动状态。

图4 2019年11月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彰武县成交均价最高，达到 8 万元/亩，彰武县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月阜新各地区土地成交均价分布

五、2019年11月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2019年11月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被彰武县哈尔套镇晟和源果疏仓储有限公司竞得，为105万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2019年11月月面积最大的地块，为13.16亩，位于哈尔套镇平安村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彰武县	哈尔套镇平安村	105	8	13.16	彰武县哈尔套镇晟和源果疏仓储有限公司