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2019年01月阜新工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月阜新工业用地成交总况分析

2019年01月, 阜新 成交用地总面积 120,489 平方米(约合 181亩)
· 工业用地面积为 93,841 平方米(约合141 亩) ,占总面积的78% ,环比 增长 4891.54 %;
· 成交金额共计2,645万元, 其中工业用地金额1,126万元 ,占比42.57% ,环比 增长 2766.07 %;
· 成交土地6宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的83.33% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
彰武县 93,841 100% - 1,127 100% - 5 100% -

图1 阜新工业用地成交总况

二、2019年01月阜新工业用地成交面积分析

2019年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在彰武县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且彰武县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年01月阜新工业用地市场交易分析

三、2019年01月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 彰武县 成交宗数最多 ,这也是彰武县 近12月以来第 5 次成为 阜新 成交土地最多地区 。同时, 彰武县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 彰武县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2019年01月阜新工业用地成交宗数分析

四、2019年01月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 彰武县 成交金额最高,高达 1,126万元 。 全市成交总金额较上月 增长 2766.07%呈现上升状态 。

图4 2019年01月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 彰武县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 彰武县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月阜新各地区土地成交均价分布

五、2019年01月阜新工业用地成交详情分析

由表可知,2019年01月,阜新成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁大祁科技有限公司竞得,为389万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2019年01月月面积最大的地块,为48.66亩,位于兴隆山镇老虎村、长坨子村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 彰武县 兴隆山镇老虎村、长坨子村 389 8 48.66 辽宁大祁科技有限公司
2 彰武县 鑫泓机械西侧地块 358 8 44.8 华洲重工股份有限公司
3 彰武县 兴隆山镇老虎村、长坨子村 304 8 37.96 彰武恒源铸造材料有限公司
4 彰武县 兴隆山镇老虎村、长坨子村 68 8 8.51 辽宁联通管业有限公司
5 彰武县 兴隆山镇老虎村、长坨子村 7 8 0.84 辽宁裕杰金属制品有限公司

图6 阜新工业用地成交详情

六、阜新投资分析

由图可知,阜新工业用地成交面积位列 辽宁 第9位, 排名上升, 与辽阳、沈阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72019年01月辽宁工业用地成交详情

阜新工业用地成交均价位列辽宁第11,排名上升与抚顺、盘锦在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年01月辽宁工业用地成交详情

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