2019年01月辽阳工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月辽阳工业用地成交总况分析

2019年01月，辽阳成交用地总面积 141,612 平方米（约合 212亩）
· 工业用地面积为 103,493 平方米（约合155 亩），占总面积的73% ，环比下降 95.95 %；
· 成交金额共计10,631万元，其中工业用地金额3,598万元，占比33.84% ，环比下降 94.77 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
灯塔市	103,494	100%	-95.95%	3,598	100%	-94.77%	2	100%	-60%

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2019年01月辽阳工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在灯塔市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且灯塔市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月辽阳工业用地市场交易分析

三、2019年01月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，灯塔市成交宗数最多，这也是灯塔市近12月以来第 4 次成为辽阳成交土地最多地区。同时，灯塔市热度有所降低。

图3 2019年01月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2019年01月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灯塔市成交金额最高，高达 3,598万元。全市成交总金额较上月下降 94.77%呈现波动状态。

图4 2019年01月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，灯塔市成交均价最高，达到 23 万元/亩，灯塔市成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2019年01月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，辽阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁汇普钢构有限公司竞得，为3,401万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为141.7亩，位于灯塔市铁西工业街东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	灯塔市	灯塔市铁西工业街东侧	3401	24	141.7	辽宁汇普钢构有限公司
2	灯塔市	铧子镇栈道村、小小线南侧	197	15	13.54	灯塔市泽润古建陶瓷制造有限公司